🏡 보금자리론 vs 디딤돌대출 비교

 

 

목차

• 정부지원 주택대출의 핵심, 보금자리론과 디딤돌대출
• 보금자리론이란?
• 디딤돌대출이란?
• 보금자리론 vs 디딤돌대출 비교표
• 어떤 상품이 나에게 유리할까?
• 신청절차
• 금리 절약 노하우
• 마무리

 

 

 

 

정부지원 주택대출의 핵심, 보금자리론과 디딤돌대출

 

보금자리론과 디딤돌대출은 모두 정부가 지원하는 주택금융 상품으로,

무주택자·신혼부부·청년층의 내 집 마련을 돕기 위해 설계된 대표 대출제도입니다.

 

두 상품은 비슷해 보이지만, 대상, 금리, 대출 한도, 자금 출처, 취급 기관 등이 다릅니다.

따라서 본인 상황에 맞게 선택하는 것이 중요합니다.

 

 

 

보금자리론이란? — 장기 고정금리, 안정성을 중시하는 상품

 

보금자리론은 한국주택금융공사(HF) 가 보증하는 장기 고정금리 주택담보대출입니다.

은행에서 취급하지만, 자금의 출처가 정부 보증 기금이기 때문에 금리가 안정적입니다.

 

항목	내용
대출한도	최대 3억 6천만 원
대상주택	시가 6억 원 이하
소득기준	부부합산 연소득 7천만 원 이하 (신혼부부 8.5천만 원 이하)
금리(2025)	3.65~3.95% (고정금리)
상환기간	10~50년 선택 가능

 

📌 장점: 금리 변동 리스크가 없고, 장기 상환 안정성 우수
📌 단점: 금리 하락기에는 상대적으로 이자 부담이 커질 수 있음

 

💡 추천 대상: 안정적인 직장인, 장기 거주 예정자, 금리 예측 불가성 회피형

 

 

 

 

디딤돌대출이란? — 무주택 서민층을 위한 실속형 대출

 

디딤돌대출은 국토교통부 주택도시기금에서 직접 운영하는 상품입니다.

은행을 통해 신청하지만 자금은 기금e든든 시스템에서 관리됩니다.

 

항목	내용
대출한도	최대 2억 (생애최초 2.4억 원, 신혼가구 또는 2자녀 이상 가구는 3.2억 원 이내)
대상주택	시가 5억 원 이하
소득기준	부부합산 연소득 6천만 원 이하 (신혼부부 8.5천만 원 이하)
금리(2025)	2.85~4.15% (고정금리 위주)
상환기간	10~30년 선택 가능

 

📌 장점: 금리가 낮고, 청년·신혼부부 우대금리 폭이 큼
📌 단점: 대출 한도와 대상 주택 가격 제한이 있음

 

💡 추천 대상: 생애 첫 주택 구매자, 신혼부부, 청년층

 

 

 

보금자리론 vs 디딤돌대출 비교표

 

구분	보금자리론	디딤돌대출
취급기관	한국주택금융공사(HF)	주택도시기금(국토교통부)
금리	3.65~3.95%	2.85~4.15%
한도	3.6억	2억
대상주택	6억 이하	5억 이하
상환기간	10~50년	10~30년
대상	무주택 실수요자	서민·청년층 중심
우대금리	자녀·신혼·장애인	신혼·다자녀·청년
신청경로	은행, HF 홈페이지	은행, 기금e든든 사이트

 

 

 

 

어떤 상품이 나에게 유리할까?

 

• 연소득 6천만 원 이하, 첫 내 집 구매자라면 👉 디딤돌대출
• 소득이 조금 높고, 장기 안정성 중시라면 👉 보금자리론
• 전세에서 자가 전환 계획 중이라면 👉 혼합형 금리 보금자리론이 유리

 

🧾 참고: 두 상품은 중복 신청 불가,
주택매매 계약서와 소득증빙 서류를 미리 준비해야 합니다.

 

 

조금 더 상세한 정보가 필요하다면 아래 글을 참고하시기 바랍니다.

 

[모기지론 완벽 가이드 - 주택담보대출 금리 비교부터 신청 절차까지]

🏠 모기지론 완벽 가이드 | 주택담보대출 금리 비교부터 신청 절차까지

 

 

 

신청 절차

 

1️⃣ HF 또는 기금e든든 사이트 접속 
2️⃣ 본인인증 및 대출조건 입력
3️⃣ 소득·주택정보 등록
4️⃣ 심사 후 승인 및 약정 체결
5️⃣ 근저당 설정 후 대출 실행

 

한국주택금융공사

 

💡 온라인 신청 시 금리우대(0.1~0.2%)가 적용되며,
모바일 신청도 가능해 접근성이 높습니다.

 

 

 

금리 절약 노하우

 

• 급여이체, 카드 실적 등록 시 우대금리 적용
• 신혼부부·청년층 추가 감면금리 활용
• 중도상환수수료 면제기간 확인으로 이자 절약

 

 

 

✅ 마무리

 

보금자리론과 디딤돌대출은 단순한 대출이 아니라,

‘내 집 마련을 위한 전략적 금융 도구’입니다.

 

자신의 소득, 자격조건, 거주 계획에 따라

 

정확히 비교하고 신청한다면, 수천만 원의 이자 절약도 가능합니다.

 

🏡 “첫 내 집, 어떤 대출로 시작할지 오늘 결정하세요.”