전세대출 조건 & 신청 절차

 

 

 

전세대출 조건과 신청 절차에 대하여 알려드립니다. 전세자금대출 종류, 소득·신용 조건, 필요 서류, 대출 한도와 금리까지 꼭 알아야 할 정보를 확인하세요.

 

 

목차

• 전세대출, 왜 꼭 알아야 할까?
• 전세대출 주요 종류
• 전세대출 조건 
• 전세대출 신청 절차
• 전세대출 필요 서류
• 전세대출 금리 & 상환 방식
• 자주 묻는 질문 (FAQ)

 

 

 

 

전세대출, 왜 꼭 알아야 할까?

 

전세제도는 여전히 많은 가구가 선택하는 주거 형태입니다. 하지만 전세가격이 높아지면서 전세대출 없이는 입주가 어려운 상황이 많습니다.

정부와 은행은 서민과 실수요자를 위해 다양한 전세자금대출 상품을 제공하고 있습니다.

전세대출 조건, 신청 절차, 필요 서류, 금리 및 한도까지 아래에서 확인해보시기 바랍니다.

 

 

 

전세대출 주요 종류

 

1. 버팀목 전세자금대출

• 대상: 무주택 세대주
• 소득: 부부합산 연소득 5천만 원 이하 (2자녀 이상 가구 6천만원 이하, 신혼가구 7.5천만원 이하)
• 대출 한도: 일반가구 - 수도권 최대 1억 2천만원, 그 외 지역 최대 8천만원 (임차보증금의 70% 이내) / 2자녀 가구, 신혼가구 - 수도원 최대 3억원, 그 외 지역 최대 2억원 (임차보증금의 80% 이내)
• 금리: 연 2.5%~3.5% (신혼 가구, 자녀수에 따른 우대금리 적용 가능, 우대금리 적용 시 최저금리 1.0%)

 

2. 청년전용 버팀목전세자금대출

• 대상: 만 19세~34세 청년, 무주택 단독 세대주(예비 세대주 포함)
• 소득: 부부합산 연소득 5천만원 이하
• 한도: 최대 1.5억원 (임차보증금의 80% 이내)
• 금리: 연 2.2%~3.3%

 

3. 신혼부부전용 전세자금대출

• 대상: 혼인 7년 이내 신혼부부 또는 3개월 이내 결혼예정자
• 소득: 부부합산 연소득 7.5천만원 이하
• 한도: 수도권 2.5억원, 수도권 외 1.6억원 이내 (임차보증금의 80% 이내)
• 금리: 연 1.9%~3.3%

 

4. 중소기업 취업 청년 전세대출

• 대상: 중소기업 재직 청년 (만 19세~34세)
• 한도: 최대 1억원 이하
• 금리: 연 1.5% 고정

 

 

 

 

 

전세대출 조건 

 

• 세대주 요건: 무주택 세대주 또는 세대주 예정자
• 주택 조건: 보증금 5억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 (수도권 기준, 일부 지자체는 상향 가능)
• 소득 요건: 부부합산 연소득 5천만원~8천만원 이하 (상품별 상이)
• 신용 요건: 신용점수 600점 이상 (NICE 기준)
• 기타 조건: 전세계약금 5% 이상 지급 필요

 

 

 

전세대출 신청 절차

 

1단계: 대출 가능 여부 확인

• 은행 상담 또는 주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사(HF) 보증 확인

 

HUG 주택도시보증공사

 

한국주택금융공사

 

 

2단계: 전세계약 체결

• 계약금(보증금 5% 이상) 납부 후, 계약서 원본 준비

 

3단계: 은행 대출 신청

• 은행 창구 또는 모바일 뱅킹 앱에서 신청 가능
• 필요 시 보증보험 가입

 

4단계: 서류 제출 및 심사

• 계약서, 신분증, 소득 증빙서류, 가족관계증명서 등 제출
• 은행·보증기관 심사 진행

 

5단계: 대출 실행

• 임대인 계좌로 보증금 송금
• 이후 이자 상환 시작

 

 

 

 

전세대출 필요 서류

 

• 전세계약서 원본 (확정일자 필수)
• 주민등록등본, 가족관계증명서
• 소득 증빙서류 (근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등)
• 재직증명서 (직장인 필수)
• 신분증

 

 

 

전세대출 금리 & 상환 방식

 

• 금리: 상품·소득·신용에 따라 다름
• 상환 방식:
  • 원리금균등분할상환
  • 원금균등분할상환
  • 만기일시상환 (일부 상품)
• 중도상환수수료 면제 여부도 반드시 확인하세요.

 

 

 

자주 묻는 질문 (FAQ)

 

Q1. 전세대출은 무직자도 받을 수 있나요?

일반적으로 불가능합니다. 다만 부모 소득 증빙으로 보증 가능하거나, 청년 상품 일부는 예외 적용됩니다.

 

Q2. 대출 한도는 임대보증금 전액이 나오나요?

아니요. 보증금의 70%~80% 범위 내에서 한도가 정해집니다.

 

Q3. 전세대출 받은 집을 이사할 수 있나요?

가능합니다. 다만 보증기관에 이전 신고 후 재심사 절차가 필요합니다.

 

Q4. 전세대출 금리 인하 방법은 있나요?

급여이체, 자동이체, 신용카드 사용 등 부수거래 조건을 충족하면 우대금리를 받을 수 있습니다.

 

 

 

전세대출은 청년, 신혼부부, 서민 등 계층별로 다양한 상품이 운영되고 있습니다.
조건을 꼼꼼히 확인하고, 금리 혜택과 한도를 비교해 자신에게 가장 유리한 상품을 선택하는 것이 중요합니다.

특히 보증보험, 은행별 금리, 상환 방식까지 체크해야 장기적으로 이자 부담을 줄일 수 있으니 참고하시기 바랍니다.